Информация о ходе строительства «проблемных» жилых домов, строящихся на территории городского округа город Уфа РБ (по состоянию на 14.09.2011 г.)

« вернуться к странице сферы

Информация по строящимся объектам представлена организациями-застройщиками.
Сокращения: ВПП – встроено-пристроенные помещения, МОП – места общего пользования.

№ п/п	Наименование объекта	Застройщик	Кол -во  дольщиков	Планируемый срок ввода	Планируемые мероприятия	Примечания	Конъюнктурный обзор	Освоение СМР	Выполнение за неделю с 9.09.11г.  по 14.09.11г.
1	2	3	4	5	6	7	8	9
2011 г.
1.	Жилой дом № 26/2 по ул. Транспортная в Калининском районе	ООО «ПКС «ОАО «КПД» По поручению МУП «СЗ иТН»	91	III-й кв. 2011г.	Устранение замечаний приемочной комиссии. Завершение строительных недоделок   силами МУП «СЗиТН» и ОАО «УЖХ Калининского района»	16.12.2009г. введена процедура конкурсного производства, конкурсный управляющий Иванов Е.Г.	16-ти этажный ж/дом в панельном исполнении, Не выполнено: Благоустройство – 5%; ПНР по дымоудалению – 10%; ПНР по лифтам – 30% Диспетчеризация лифтов – 50%; Установка пожарных шкафов, рукавов – 90%	30,387 млн. руб. – за период с начала ведения работ МУП «СЗиТН»	ПНР по лифтам – 10%; Установка пожарных шкафов-10% Работают 8 чел.
2.	Многоэтажный жилой дом по ул.Красина-Гоголя в квартале 373 в Ленинском районе	ЗАО «Тех-Интер»	101	IV- кв. 2010г. –   I-я очередь (секции А,Б); IV-й кв. 2011. – секции В,Г,Д	1. Завершение строительства в условиях внешнего управления силами предприятия. 2. Корректировка проекта, получение заключения Управления Госэкспертизы.	12.05.2011г. Арбитражным судом утверждена процедура внешнего управления. Внешний управляющий – Набиев Р.Х.	Секция В Коробка -100% Работы по внутренним коммуникациям – от 20 до 30% Отделка внутренняя – 40% Установка оконных блоков-80% Секция  Г Коробка – 90% Секция Д Коробка  - 99% Окна – 90% Работы по внутренним коммуникациям – от 10 до 20%	Работы приостановлены	Работы не ведутся
3.	Жилой дом № 7А по бульвару Баландина в микрорайоне «Инорс»	ООО ПКФ «Жилстройкомплектснаб»; инвестор – ГУП «ФЖС РБ»	96	II-й кв. 2011 г.	1. Завершение строительства силами  ГУП ФЖС РБ Заказчик ООО «ДКС ФЖС РБ» Генподрядчик-ООО «БАИСК» Жилой дом принят в эксплуатацию	13.05.2010г. утверждена процедура вн. управления – Внешний управляющий – Ихсанов И.А.	18 ти эт. ж/ дом  из силикатного крашеного кирпича сВПП	Освоено: 101,66 млн. руб. – за период с декабря 2010г. по  1.07.2011г.	Процесс передачи квартир жильцам по акту. Заселение планируется на 16.09.11г. ВПП: Фасад: подсистема -10%, облицовка-15%. Рабочих: 20 чел.
4.	Жилой дом поул.Большевистская в квартале 110 в Советском районе	заказчик - ЗАО «ГазНефтьРесурс» инвестор – ОАО «Трест «Уфагражданстрой» Подрядчик- ООО «СК  Урал-энерго-сервис»	86	III- й кв. 2011г.	Завершение строительства в условиях внешнего управления ЗАО «ГазНефтьРесурс» силами ОАО «Трест «УфаГражданСтрой». Генподрядчик ООО «Уралэнергосервис»	ЗАО «ГазНефтьРесурс» находится в стадии банкротства,  конкурсный управляющий  Галимов Р.М.	9-10-ти этажный монолитный жилой дом с автопарковкой Выполнено: - монолит каркас – 100% - кладка наруж стен – 98%, - усиление несущ конструкций – 32% - установка окон / остекление – 63% / 52% - кровля 80 % - утепление / отделка фасада – 50% / 45% внутр инж сети: - отопление 40 % - электроснабжение  40% - ливнев канализ-я 90% - газоснабжение – 13% наруж инж сети – 0% - теплосеть 5% отделочные работы: - чернов отделка МОП – 50%, - чернов отделка кв-р – 50%,	освоено с начала строительства – 195,42 млн.руб,   за период с августа 2010г. – 15,620 млн.руб, за июль освоено 3.,2 млн.руб	Отделка откосов  – 25 м2,    устройство кровли (укладка сетки сек В)- 300 м2, демонтаж верхнего слоя перекрытий под усиление 20 м2,   остекление 30 м2. ведутся работы по внутреннему э/снабжению, устр-ву наруж т/сети. Ежедневный выход 30  чел.
5.	Многоэтажный жилой дом (секция «А») по ул.Губайдуллина. 11 в Советском районе	ЗАО ИК «Простор»	47	III -й кв. 2011г.	По 3-х стороннему договору функции заказчика переданы ООО «СУ-4». Директор Шухтуев А.Д. Мероприятия: 1. Продление договора аренды на зем.уч. (ЗАО ИК «Простор») 2. Корректировка проекта (ООО «СУ-4») 3. Получение заключения Госэкспертизы по корректировке проекта (ООО «СУ-4») 4. Продление срока действия разрешения на строительство. (ЗАО ИК «Простор»)	Решением собрания кредиторов утверждена кандидатура нового внешнего управляющего –Викторова Е.Ю.г.Калининград представитель в г.Уфе Глухов О.Е. Возбуждено уголовное дело в отношении бывшего руководства ЗАО ИК «Простор» .	10-эт. секция, кирпичный ж/д с утеплением фасада - коробка (включая работы по кровле и окнам) – 95-100%, - витражи-60% - утепление /отделка фасада – 85% /65%, Внутрен. инж сети: - от 60 до 85% по разным видам работ ПНР лифтового оборудования, наруж инж сети - 100%, отделочные работы (черновые) 100%	Освоение за июль  2011 г. 5, 92 млн.руб. (отделочные работы, кровля, наружная отделка фасада, пожарная сигнализация, электромонтажные работы) 1) освоено с начала строительства – 65,919 млн.руб, 2)  за период с августа 2010г. – 64,826 млн.руб, 3)  с момента передачи функций заказчика ООО «СУ-4» – 50,693 млн.руб.	Ведутся сантехнические работы, работы по устройству системы  эл/снабжения, отделка МОП, установка перильных ограждений Работают 35 чел
	Секции Б, В, Г, Д ЗАО ИК «Простор» ООО«СУ-4» ОАО «УЖХ Советского района г.Уфы»				Мероприятия: 1. Передача функций заказчика по завершению работ на объекте МУП «СЗиТН»; 2. Определение источника финансирования 3. Устранение  строительных недоделок.		Жилые секции Б,В,Г,Д заселены. Не выполненыследующие виды работ: - установка повысительных насосов, - пусконаладка лифтов, - чистовая отделка МОП, - устройство фановых труб и вентканалов, -отделка фасадов, -благоустройство.	Освоение за июль 2011 г. 2,57 млн.руб. (отделочные работы на фасаде, утепление лоджий) 1) освоено с начала строительства – 23.978 млн.руб, 2)  за период с августа 2010г. – 23,978 млн.руб, 3)  с момента передачи функций заказчика другой организации – 20,697 млн.руб.	Ведутся работы по отделке фасада (покраска 200 м2). Работают 6 чел.

Написал письмо Хамитову Р.З.

Уважаемый Рустем Закиевич!

Обращаю Ваше внимание на проблему дома, в котором я проживаю.

Наш дом отнесен к категории «Домов обманутых дольщиков», адрес г. Уфа, ул. Губайдуллина 11. Последнее время часто упоминается в различных СМИ и в ответах от Администрации города Уфа, что проблемой нашего дома занимаются, есть планы и реальные дела. Прошу обратить внимание на то, что наш дом состоит из секций (А, Б,В,Г и Д). Секция «А» строится самой последней, а секции «Б,В,Г и Д» уже построены и сданы в эксплуатацию (признаны пригодными для проживания) в 2008 году. За последние два года секция «А» строится достаточно успешно, и скорее всего к концу 2011 года будет достроена до конца и сдана в эксплуатацию.  И, судя по всему, во всех отчетах об успешном решении проблем дольщиков по нашему дому говориться о дольщиках секции «А». Все правильно, мы уже не дольщики, мы собственники! Однако, наши секции (Б,В,Г и Д), были сданы с грубыми нарушениями и мы вынуждены жить в отвратительных условиях. Лифты до сих пор не работают, подъезды не оштукатурены, нет повысительных насосов для водоснабжения, вода выше 6 этажа не поднимается (дом 14 этажный), остекление балконов отсутствует, территория не благоустроена (список можно продолжать и далее). Наши секции в таком состоянии были приняты Администрацией города, Администрация выступала гарантом застройщика.

В связи с этим, прошу Вас, Рустэм Закиевич, выделить часть Вашего времени, и разобраться в том, все таки кто должен достроить наши секции «Б,В,Г и Д»?  Если Администрация «сумела» принять их в таком состоянии, значит они должны «суметь» найти средства на достройку? У нас на руках множество писем из Администрации за последние три года, где нам обещают найти средства и все достроить. По сути за это время почти ничего не поменялось, одни обещания.

Появился пользовательсикй поиск

Настроил у себя на блоге пользовательский поиск по интернет.

Окно поиска сразу под заголовком блога. Поиск производится с ключевыми полями с тематикой блога (дольщики, простор и т.п.). Можно искать введя, например, "дольщики простор" и получить результат уже частично отфильтрованный. Притом результат будет отображаться на моем же блоге, не нужно переключаться на поисковую систему в другом окне и т.п.

Интересуют ваши замечания, может чего не хватает в поиске, скажите....

Как экономить тепло своей квартиры. Часть 1. Окна.

Продолжаем...
Также не маловажным элементов утепления окон является резиновый уплотнитель. В наших квартирах он часто весь в цементе, в пыли, и не плотно прилегает.
Его можно почистить, пропылесосить, воткнуть в паз. Так же можно полностью заменить. Что и где продается я не знаю, пока себе не менял. Просто почистил.

Затронем одну важную тему. Когда рама окна по конфигурации не совпадает со створкой. Тоесть когда закрываем створку остается щель. Причины могут быть три:
1. Створка установлена ниже (выше) чем надо.
2. Створка перекошена (треугольная щель)
3. Створка вообще не для ваших рам.
В 3. случае исправить можно лишь заменой окна, либо есть варианты когда вытягивают. Это лучше доверить проффесионалам.
В 1. случае можно отрегулировать высоту установки створки. Делается это так:
Шестигранником (вы ведь купили себе набор шестигранников?) в нижней части створки крутим гайку на петле. Точно не уверен, но там должен быть тоже эксцентрик, и есть небольшой запас перемещения,  вверх и вниз.
Во 2. случае можно тоже все поправить своими руками. У меня как раз был такой случай, одна балконная дверь была с большой треугольной щелью. исправляется элементарно.
Снимаем пластмассовые штапики со внутренней стороны. Вытаскиваем стекло. Обратите внимание, между стеклом и рамой имеются пластмассовые прокладки. Вот этими прокладками и можно отрегулировать "кривизну" створки. Я вытаскивал стекло, искривлял створку так чтобы она подходила к раме без щелей, закрывал дверь (чтобы обратно не ушла) вставлял стекло и подкладывал прокладки так, чтобы потом створка за счет жесткости стекла оставалась в таком положении. Осторожно не порежьтесь!
Все. Устанавливаем стекло, штапики на место. Вуаля, щелей нет!
Продолжение следует....

Как экономить тепло своей квартиры. Часть 1. Окна.

Продолжаем.
Также на высоких створках (например балконные двери) на торце со стороны петель есть прижимной язычек, в виде треугольника и на раме напротив пластмассовая "коробочка". По сути, когда дверь закрывается язычек должен поджиматься "коробочкой". По факту зазор между ними большой и створка не поджимается.
Как можно проверить? Когда дверь и створка окна закрыты надо со стороны петель потянуть за профиль окна и если соединение не плотное будет небольшой люфт. Также уличный шум станет слышнее, значит створка прилегает не плотно.
Подтянуть можно покрутив на язычке гайку шестигранником соответствующего размера (я специально купил набор шестигранников за 150 руб). Чтобы поджать, нужно крутить так, чтобы язычек выдвигался наружу. За несколько итераций легко находится баланс, когда дверь (створка окна) прижимается полностью.

Продолжение следует... :-)

Как экономить тепло своей квартиры. Часть 1. Окна.

В последнее время многие соседи нашего дома жалуются, что в квартире у них прохладно и даже холодно. Конечно многое зависит от температуры "за бортом" и температуры радиаторов отопления, но от самих жильцов тоже.
Основным источником холода в квартире служат окна, и от того какие они и как смонтировано зависит очень многое.
Этой статьей начну рассказывать как я борюсь с холодом в квартире. Надеюсь на отзывы и взаимный обмен опытом.
 Итак:

Часть 1. Окна.

Окна нам достались не самые суперские, но все же что то и можно сделать с ними.
Можно конечно нанять специальную компанию, которая отрегулирует все окна в вашей квартире, но можно что то сделать и самому.
Вопервых, сила прижима створки окна к раме. Сама конструкция позволяет настраивать степень прижима.  Фурнитура Winkhaus имеет запирающие ролики с возможностью ручной регулировки прижима. Благодаря этому Вы можете самостоятельно уменьшить прижим створки к раме летом, а увеличить – зимой. Ролик, в виде эксцентрика, находится на торце створки, чтобы его покрутить нужно рукой немного оттянуть и повернуть выступающей частью внутрь квартиры. В зависимости от высоты окна роликов может быть несколько. Также производители рекомендуют на лето прижим уменьшать, чтобы уплотнительные резинки раньше времени не испортились.
Продолжение следует...

Как все начиналось

http://www.mgazeta.narod.ru/2005/24_noybra/6.htm

"Молодежная газета" г. Уфа Опубликовано 24.11.2005

Вернуться на корневую страницу

«ПРОСТОР» НАМ СТРОИТЬ И ЖИТЬ ПОМОГАЕТ

С каждым годом преображается наша столица. Появляются здания с совершенно новым архитектурным решением, строятся новые дороги, возводятся жилые дома. ЗАО Инвестиционная компания «Простор» заслуженно занимает свое место среди надежных и стабильно работающих предприятий-застройщиков.

Свою историю коллектив этой компании начал от ЗАО «Вершина», созданного в 1999 году. Начиная с выполнения подрядных работ в коммунальном хозяйстве г. Уфы (строительство и капитальный ремонт тепловых сетей, асфальтирование и благоустройство городских улиц) молодым, энергичным, не боявшимся работы и ответственности единомышленникам удавалось с каждым годом утраивать выполняемые объемы работ. С увеличением оборотов соответственно менялась и структура предприятия: организованы подразделения по контролю за качеством выполняемых работ и применяемых материалов, привлечены к работе опытные специалисты в области права, экономики и др. Это позволило выполнять большие объемы подрядных и субподрядных работ по строительству и реконструкции жилых и нежилых объектов недвижимости в Уфе в микрорайонах Инорс, Сипайлово.
Но не обошлось без проблем, типичных для подрядных строительных фирм, – отсутствие стабильных объемов работ, необходимых для загрузки производственных мощностей, занижения заказчиками и генподрядчиками фактически выполненных объемов работ и неплатежи. Решение было очевидно – назрел следующий этап развития предприятия.
На базе ЗАО «Вершина» в 2003 году было организованно 3AО Инвестиционная компания «Простор» для работы в качестве заказчика-застройщика.
– Простор для инициативных, занимающих активную позицию людей найдется всегда, – убежден генеральный директор компании Роман Анатольевич Одегов, выпускник факультета регулирования экономики Башкирской академии государственной службы и управления. Закалив свой характер в армии, в период обучения в Уфимском высшем военном авиационном училище летчиков и службы в боевом авиационном полку, получив огромный опыт организаторской деятельности за период своей работы главным специалистом в Министерстве строительства и жилищной политики РБ, а также начальником отдела экономики, транспорта, связи и бытовых услуг администрации Калининского района г.Уфы, он стал представителем новой формации руководителей, которая наиболее востребована в наше время, – сильный, волевой, целеустремленный, способный создать команду единомышленников. Считает, что хороших людей всегда больше, а сила в добре, правде и созидании.
– Персонал в компании подбирается тщательно, – говорит Роман Анатольевич. – Кадры обучаются, совершенствуют свои профессиональные навыки. В нашем коллективе царит доброжелательная, теплая атмосфера. Каждый сотрудник это ценит и относится к своим обязанностям с душой не только потому, что этого требуют должностные инструкции, а потому, что чувствует ответственность перед своим коллективом, который ему дорог. Плохие и безответственные люди у нас не приживаются.
Сплоченность и высокий уровень квалификации персонала, нацеленность на решение конкретных задач, ежедневная, хорошо организованная практическая работа, достойное вознаграждение за труд – наверное, в этом следует искать причины успеха динамично развивающегося предприятия.
Первым крупным объектом компании как заказчика-застройщика стала собственная производственная база площадью более 8500 кв. метров, расположенная по улице Цветочной в Калининском районе г.Уфы.
Не секрет, что свободных площадок в центре г. Уфы становится с каждым годом меньше. Драгоценные квадратные метры будут возводиться за счет реконструкции старых домов и наращивания верхних этажей. У «Простора» уже есть опыт подобного строительства – в стадии сдачи в эксплуатацию после реконструкции находится двухэтажное здание переговорного пункта по ул. 50 летия Октября.
Все свои объекты ЗАО ИК «Простор» сдает досрочно, и это, наверное, одно из главных достоинств компании. Может быть, поэтому компания и заслужила доверие Уфимской городской администрации, доверившей ЗАО ИК «Простор» реализацию нескольких социально значимых проектов.
Строителям «Простора» предстоит возвести пристроенный к школе №110 блок начальных классов. Проектирование объекта завершено, начало работ планируется на следующий год.
Построить шестиподъездный жилой дом по улице М.Губайдуллина – еще одна важная задача, осуществляемая компанией. Работы по строительству уже ведутся.
Но, пожалуй, истинный простор для деятельности на благо уфимцев дают два крупнейших проекта, реализация которых сделает Уфу и краше, и удобнее для жизни. Первый – разработка жилого квартала по улице Менделеева, где предполагается построить жилье, объекты социально-бытового назначения и памятный мемориал Сергиевского кладбища. Разработку территории, ограниченной улицами Менделеева, Кавказская, Караидельская и Белорусская в Кировском районе г.Уфы «Простор» выполняет совместно с фирмой «Архпроект» Союза архитекторов Республики Башкортостан. Большая социальная задача, которая стоит перед «Простором» – расселение жильцов ветхих и аварийных домов с предоставлением им благоустроенного жилья.
– Мы решаем двуединую задачу: уфимцы, ютившиеся в ветхих домах, справят новоселье в квартирах со всеми удобствами, а на месте снесенных домов вырастет современный жилой комплекс со всеми необходимыми объектами обслуживания, – поделился планами Р.Одегов. – И, безусловно, при расселении мы постараемся максимально учесть интересы жильцов.
Также подробно стоит остановиться на втором серьезном проекте. Почти в географическом центре города есть территория, где сосредоточены различные промышленные объекты. Территория эта ограничена улицами Адмирала Макарова, Интернациональная, Трамвайная, Цветочная и Уфимское шоссе.
– Задача нашей компании как заказчика-застройщика – разработать проект застройки этой территории таким образом, чтобы после его реализации территория стала образцовой среди других подобных мест, где тесно расположены промышленные объекты, – сказал генеральный директор. – В проекте будут учтены необходимость упорядочения застройки, строительство новых проездов, проведение благоустройства и озеленения территории для улучшения экологического состояния этой территории. Также необходимо разработать проекты застройки территории новыми предприятиями сервисного обслуживания населения, производственных и транспортных предприятий для создания дополнительных рабочих мест, улучшения сервисного и транспортного обслуживания населения. Большая значимость этого проекта – а под разработку отведено более 82 гектаров городских земель – накладывает на нас огромную ответственность, и в то же время я и весь коллектив испытываем гордость зa то доверие, которое нам оказано городской администрацией.

ЗАО ИК «Простор»
г.Уфа, ул.Цюрупы, 149,
тел.: 51-26-56, 51-31-67.